Nyborgvej 35, Refsvindinge

Landejendom · 254 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 254 m², grund på 54.440 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 1980. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 54440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i RefsvindingeMedian pris/m² for landejendom i Refsvindinge (5853, sidste 24 mdr.): 10.956 kr/m² × 254 m².2.782.824 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)54440 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.843.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,97 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (landejendom)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 1.554.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.843.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg1.554.000 kr.
1980Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyborgvej 48, Refsvindinge 5853 Ørbæk	186 m²	343 m	12-05-2026	1.995.000 kr.	10.726 kr./m²
Nyborgvej 33, Refsvindinge 5853 Ørbæk	177 m²	110 m	24-02-2026	1.525.000 kr.	8.616 kr./m²
Egemosevej 12 5853 Ørbæk	256 m²	1,8 km	27-08-2026	2.395.000 kr.	9.355 kr./m²
Villumstrupvej 7, Refsvindinge 5853 Ørbæk	251 m²	2,3 km	18-03-2026	2.750.000 kr.	10.956 kr./m²
Refsvindinge Byvej 16, Refsvindinge 5853 Ørbæk	213 m²	1,4 km	02-02-2025	2.850.000 kr.	13.380 kr./m²
Ellingevej 40, Refsvindinge 5853 Ørbæk	235 m²	3,0 km	03-12-2024	3.500.000 kr.	14.894 kr./m²
Ellingevej 27A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	210 m²	2,6 km	22-09-2025	3.255.000 kr.	15.500 kr./m²
Odensevej 84E, Herrested 5853 Ørbæk	230 m²	3,3 km	17-02-2026	3.350.000 kr.	14.565 kr./m²
Villumstrupvej 5, Liselund 5853 Ørbæk	330 m²	1,9 km	17-03-2026	4.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Villumstrupvej 8, Refsvindinge 5853 Ørbæk	190 m²	2,5 km	12-06-2025	1.795.000 kr.	9.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu