Nyborgvej 39, Sødinge

Villa · 73 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 1.520 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1998. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 835.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.782 kr/m².1.314.762 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.017.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+64,44 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1997 · Alm. Salg: 250.000 kr.
21. apr. 2002 · Alm. Salg: 619.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.017.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, alm. frit salg619.000 kr.
1998Ombygning
1997mar.Ejerskifte250.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruelundsvej 23 5750 Ringe	82 m²	1,4 km	29-10-2024	1.260.000 kr.	15.366 kr./m²
Byvænget 7 5750 Ringe	80 m²	2,2 km	18-04-2026	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Degnemarken 7 5750 Ringe	83 m²	2,2 km	04-06-2024	1.422.627 kr.	17.140 kr./m²
Fruelundsvej 19 5750 Ringe	96 m²	1,4 km	12-06-2025	1.465.000 kr.	15.260 kr./m²
Svendborgvej 43 5750 Ringe	90 m²	2,3 km	20-01-2025	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Dybdalgårdvej 119 5750 Ringe	86 m²	2,8 km	24-04-2024	1.580.000 kr.	18.372 kr./m²
Bytoften 15 5750 Ringe	94 m²	2,2 km	15-07-2025	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Lombjergevej 3B 5750 Ringe	98 m²	1,8 km	23-01-2024	1.225.000 kr.	12.500 kr./m²
Søllingevej 8, Sødinge 5750 Ringe	102 m²	1,5 km	30-03-2025	895.000 kr.	8.775 kr./m²
Søndervang 19 5750 Ringe	90 m²	2,9 km	28-10-2024	1.150.000 kr.	12.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu