Nyborgvej 56, Refsvindinge

Villa · 255 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 15.001 m², 10 værelser, opført i 1910, renoveret i 2019. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 15001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i RefsvindingeMedian pris/m² for villa i Refsvindinge (5853, sidste 24 mdr.): 8.327 kr/m² × 255 m².2.123.385 kr.
2Boligareal større end typisk255 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.501.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,42 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.501.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2005okt.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyborgvej 57, Refsvindinge 5853 Ørbæk	138 m²	429 m	10-04-2026	660.000 kr.	4.783 kr./m²
Banemarken 7, Refsvindinge 5853 Ørbæk	202 m²	358 m	02-05-2024	1.600.000 kr.	7.921 kr./m²
Bækvænget 10, Refsvindinge 5853 Ørbæk	202 m²	590 m	11-10-2025	1.650.000 kr.	8.168 kr./m²
Stenhavevej 3, Refsvindinge 5853 Ørbæk	230 m²	2,0 km	04-06-2025	1.700.000 kr.	7.391 kr./m²
Skrænten 6 5853 Ørbæk	225 m²	1,8 km	15-12-2025	1.300.000 kr.	5.778 kr./m²
Stationsvænget 17, Refsvindinge 5853 Ørbæk	165 m²	262 m	03-07-2025	1.400.000 kr.	8.485 kr./m²
Bækvænget 2, Refsvindinge 5853 Ørbæk	167 m²	694 m	10-02-2025	1.525.000 kr.	9.132 kr./m²
Stationsvænget 23, Refsvindinge 5853 Ørbæk	147 m²	246 m	17-02-2026	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²
Udsigten 8 5853 Ørbæk	205 m²	2,2 km	29-10-2025	1.850.000 kr.	9.024 kr./m²
Stationsvænget 18, Refsvindinge 5853 Ørbæk	138 m²	350 m	03-09-2026	1.495.000 kr.	10.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu