Nyborgvej 60, 5600 Faaborg — Villa · 72 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 4.000 m², 3 værelser, opført i 1923. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 4000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.342 kr/m².957.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyborgvej gns: 8.984 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.169 kr/m²-19,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering512.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,54 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 512.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølledammen 1 5600 Faaborg	70 m²	1,2 km	18-04-2024	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Peter Hansensvej 34 5600 Faaborg	93 m²	794 m	25-04-2026	1.150.000 kr.	12.366 kr./m²
Færgevej 9 5600 Faaborg	62 m²	2,3 km	01-07-2024	775.000 kr.	12.500 kr./m²
Færgevej 17 5600 Faaborg	58 m²	2,3 km	11-09-2024	1.025.000 kr.	17.672 kr./m²
Assensvej 162 5600 Faaborg	103 m²	711 m	04-06-2024	895.000 kr.	8.689 kr./m²
Pugesøvej 8 5600 Faaborg	104 m²	638 m	12-03-2024	1.095.000 kr.	10.529 kr./m²
Skovløkken 4 5600 Faaborg	87 m²	2,6 km	04-04-2026	1.075.000 kr.	12.356 kr./m²
Skovløkken 4 5600 Faaborg	87 m²	2,6 km	27-10-2024	1.025.000 kr.	11.782 kr./m²
Fritsdalvej 5 5600 Faaborg	103 m²	936 m	29-05-2024	1.195.000 kr.	11.602 kr./m²
Fritsdalvej 12 5600 Faaborg	105 m²	984 m	19-10-2025	660.000 kr.	6.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu