Nyborgvej 689, Fraugdekærby

Villa · 124 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 634 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i FraugdekærbyMedian pris/m² for villa i Fraugdekærby (5220, sidste 24 mdr.): 16.290 kr/m² × 124 m².2.019.960 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Få renoverings-signaler: Prisstigning 152% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.539.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,77 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 800.000 kr.
3. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.539.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.020.000 kr.
2022majEjerskifte800.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fraugde-Kærby-Vej 106, Fraugdekærby 5220 Odense SØ	117 m²	878 m	30-01-2024	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Væbnerhatten 114, Tornbjerg 5220 Odense SØ	123 m²	2,1 km	12-01-2026	2.825.000 kr.	22.967 kr./m²
Fraugde-Kærby-Vej 110, Fraugdekærby 5220 Odense SØ	145 m²	1,1 km	21-01-2024	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Ridderhatten 7, Tornbjerg 5220 Odense SØ	123 m²	2,4 km	21-05-2024	2.695.000 kr.	21.911 kr./m²
Fraugde-Kærby-Vej 217, Fraugdekærby 5220 Odense SØ	110 m²	1,6 km	25-05-2026	2.100.000 kr.	19.091 kr./m²
Ridderhatten 312, Tornbjerg 5220 Odense SØ	124 m²	2,8 km	08-09-2025	2.075.000 kr.	16.734 kr./m²
Herluf Trolles Vej 311 5220 Odense SØ	120 m²	2,5 km	24-02-2025	2.425.000 kr.	20.208 kr./m²
Væbnerhatten 35, Tornbjerg 5220 Odense SØ	116 m²	2,4 km	18-01-2026	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²
Åbrinken 49 5220 Odense SØ	117 m²	2,6 km	07-07-2024	3.200.000 kr.	27.350 kr./m²
Slørhatten 39, Tornbjerg 5220 Odense SØ	125 m²	2,9 km	21-12-2023	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu