Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Nyborgvej 8, st.

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1860

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 2 værelser, opført i 1860, renoveret i 1931. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
1931
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
102 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
130.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.854 kr/m².1.900.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyborgvej gns: 25.233 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-8,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1860 (166 år). Estimeret renoveringsår: 1931. Signaler: BBR ombygning 1931 (95 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1860-bygning · Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.059.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+142,34 pct. siden jul. 1989
287k889k1,5M2,1M2,7M19891995199920032007201120152019202331. jul. 1989340.000 kr.30. apr. 2001558.478 kr.30. apr. 2006850.000 kr.I dag · vores estimat2.059.862 kr.Markedet · 1992365.904 kr.Markedet · 1993287.028 kr.Markedet · 1994763.140 kr.Markedet · 1995965.496 kr.Markedet · 1996642.852 kr.Markedet · 1997541.044 kr.Markedet · 1998600.264 kr.Markedet · 1999670.404 kr.Markedet · 2000770.868 kr.Markedet · 2001773.892 kr.Markedet · 2002724.332 kr.Markedet · 2003879.900 kr.Markedet · 2004857.976 kr.Markedet · 20051.091.160 kr.Markedet · 20061.292.256 kr.Markedet · 20071.443.288 kr.Markedet · 20081.821.960 kr.Markedet · 20091.941.324 kr.Markedet · 20101.536.612 kr.Markedet · 20111.285.704 kr.Markedet · 20121.486.464 kr.Markedet · 20131.287.720 kr.Markedet · 20141.143.072 kr.Markedet · 20151.415.904 kr.Markedet · 20161.561.896 kr.Markedet · 20171.602.468 kr.Markedet · 20181.865.136 kr.Markedet · 20191.905.540 kr.Markedet · 20202.017.680 kr.Markedet · 20212.137.884 kr.Markedet · 20222.274.972 kr.Markedet · 20231.985.424 kr.Markedet · 20241.944.684 kr.Markedet · 20252.188.872 kr.Markedet · 20262.094.876 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1989 · Alm. Salg
340.000 kr.
30. apr. 2001 · Alm. Salg
558.478 kr.
30. apr. 2006 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.059.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006apr.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
  • 2001apr.Ejerskifte558.478 kr.
  • 1989jul.Ejerskifte340.000 kr.
  • 1931Ombygning
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyborgvej 114A, 2.
5000 Odense C		84 m²574 m20-11-20241.930.000 kr.22.976 kr./m²
Nyborgvej 61, 1. th
5000 Odense C		93 m²381 m21-05-20262.400.000 kr.25.806 kr./m²
Nyborgvej 61, 3. th
5000 Odense C		93 m²381 m14-09-20252.400.000 kr.25.806 kr./m²
Nyborgvej 61, 3. tv
5000 Odense C		93 m²381 m24-08-20252.400.000 kr.25.806 kr./m²
Nyborgvej 61, 2. tv
5000 Odense C		93 m²381 m17-06-20242.500.000 kr.26.882 kr./m²
Nyborgvej 52, st. tv
5000 Odense C		73 m²260 m06-05-20251.600.000 kr.21.918 kr./m²
Nyborgvej 52, 1. tv
5000 Odense C		72 m²260 m10-06-20261.650.000 kr.22.917 kr./m²
Nyborgvej 98, 2. th
5000 Odense C		98 m²463 m27-07-20241.700.000 kr.17.347 kr./m²
Nyborgvej 104, st.
5000 Odense C		67 m²509 m03-07-20241.140.000 kr.17.015 kr./m²
Nyborgvej 35, 3. tv
5000 Odense C		58 m²273 m03-06-20251.280.000 kr.22.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden