Prisvurdering · 5700 Svendborg

Møllevænget 13

Villa · 226 m² · bygget 1860

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.495 m², 8 værelser, opført i 1860. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 895.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.517 kr/m².3.996.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevænget gns: 18.293 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.202 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.622.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,35 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2023 · Alm. Salg: 1.997.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.622.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, familiehandel1.997.500 kr.
1989mar.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porthusvej 34, st. 5700 Svendborg	208 m²	233 m	17-08-2026	2.695.000 kr.	12.957 kr./m²
Udsigten 6 5700 Svendborg	205 m²	326 m	22-05-2026	6.200.000 kr.	30.244 kr./m²
Avernakøvej 47 5700 Svendborg	216 m²	757 m	13-03-2025	3.200.000 kr.	14.815 kr./m²
Bjørnøvej 62 5700 Svendborg	214 m²	987 m	04-06-2026	2.725.000 kr.	12.734 kr./m²
Christiansmindevej 15 5700 Svendborg	243 m²	1,1 km	14-05-2025	5.900.000 kr.	24.280 kr./m²
Avernakøvej 45 5700 Svendborg	196 m²	750 m	27-05-2025	3.195.000 kr.	16.301 kr./m²
Øksenbjergvej 42 5700 Svendborg	248 m²	1,0 km	31-08-2024	4.230.000 kr.	17.056 kr./m²
Søgårdsvej 17 5700 Svendborg	208 m²	1,3 km	23-07-2025	3.525.000 kr.	16.947 kr./m²
Hybenvej 23 5700 Svendborg	222 m²	1,8 km	06-07-2025	4.295.000 kr.	19.347 kr./m²
Østre Skolevej 23 5700 Svendborg	195 m²	847 m	26-01-2024	3.995.000 kr.	20.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu