Nyborgvej 9, Sødinge, 5750 Ringe — Villa · 320 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 320 m², grund på 5.825 m², 10 værelser, opført i 1908, renoveret i 1990. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 320 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 5825 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 787.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.601 kr/m².2.411.000 kr.
2Boligareal større end typisk320 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5825 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.385.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Ejerandel overdraget
1997mar.Ejerskifte
1990Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brangstrupvej 2, Brangstrup 5750 Ringe	317 m²	2,0 km	18-03-2024	2.225.000 kr.	7.019 kr./m²
Søllingevej 1, Sødinge 5750 Ringe	254 m²	1,3 km	15-04-2026	2.025.000 kr.	7.972 kr./m²
Platan Allé 13 5750 Ringe	273 m²	2,0 km	31-01-2025	3.995.000 kr.	14.634 kr./m²
Egsmarken 3 5750 Ringe	239 m²	1,2 km	19-10-2024	3.325.000 kr.	13.912 kr./m²
Banevænget 14 5750 Ringe	226 m²	897 m	12-05-2025	1.675.000 kr.	7.412 kr./m²
Løkkevej 18 5750 Ringe	206 m²	987 m	20-05-2026	1.900.000 kr.	9.223 kr./m²
Hallingager 24 5750 Ringe	223 m²	1,5 km	04-06-2026	2.100.000 kr.	9.417 kr./m²
Tingagervej 3 5750 Ringe	219 m²	1,5 km	30-05-2025	2.495.000 kr.	11.393 kr./m²
Hovedvejen 21, Rynkeby 5750 Ringe	285 m²	3,2 km	16-10-2025	2.375.000 kr.	8.333 kr./m²
Kaholehaven 8, Bolteskov 5750 Ringe	298 m²	3,5 km	01-09-2025	1.995.000 kr.	6.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu