Nybovej 10

Villa · 106 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 884 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1969. Beliggende i Hedensted Kommune (8723).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.562 kr/m².1.134.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNybovej gns: 8.295 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.312 kr/m²-32,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.531.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,35 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2000 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.531.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
1969Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybovej 13 8723 Løsning	100 m²	50 m	15-07-2024	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Juelsbovej 13 8723 Løsning	105 m²	91 m	05-01-2025	970.000 kr.	9.238 kr./m²
Solvænget 12 8723 Løsning	106 m²	339 m	06-10-2024	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Brorsonsvej 61 8723 Løsning	107 m²	352 m	18-11-2024	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Juelsbovej 26 8723 Løsning	109 m²	223 m	29-03-2025	920.000 kr.	8.440 kr./m²
Solvænget 8 8723 Løsning	103 m²	301 m	06-05-2025	1.650.000 kr.	16.019 kr./m²
Hedenstedvej 17 8723 Løsning	108 m²	432 m	20-01-2025	1.215.000 kr.	11.250 kr./m²
Juelsbovej 18 8723 Løsning	113 m²	135 m	11-05-2026	1.495.000 kr.	13.230 kr./m²
Kingos Alle 10 8723 Løsning	110 m²	454 m	05-11-2024	1.095.000 kr.	9.955 kr./m²
Fasanvej 1 8723 Løsning	111 m²	419 m	06-04-2025	1.295.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu