Nybovej 14

Villa · 185 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 909 m², 8 værelser, opført i 1961, renoveret i 1999. Beliggende i Hedensted Kommune (8723).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.733 kr/m².1.716.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNybovej gns: 8.295 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.312 kr/m²-32,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.018.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+358,69 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 1994 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.018.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1994dec.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybovej 13 8723 Løsning	100 m²	43 m	15-07-2024	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Blichersvej 12 8723 Løsning	184 m²	273 m	28-01-2026	1.995.000 kr.	10.842 kr./m²
Kirkevej 15 8723 Løsning	175 m²	87 m	15-08-2024	1.350.000 kr.	7.714 kr./m²
Frederiksbergvej 6 8723 Løsning	181 m²	393 m	13-10-2024	1.000.000 kr.	5.525 kr./m²
Aakjærsvej 12 8723 Løsning	190 m²	403 m	08-08-2025	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²
Drachmannsvej 13 8723 Løsning	195 m²	333 m	20-01-2026	1.600.000 kr.	8.205 kr./m²
Kingos Alle 11 8723 Løsning	175 m²	356 m	29-01-2025	2.250.000 kr.	12.857 kr./m²
Fasanvej 3 8723 Løsning	174 m²	443 m	13-10-2024	1.248.000 kr.	7.172 kr./m²
Drachmannsvej 7 8723 Løsning	168 m²	307 m	10-10-2025	2.070.000 kr.	12.321 kr./m²
Østergade 13 8723 Løsning	199 m²	581 m	17-10-2025	2.500.000 kr.	12.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu