Nybovej 4

Villa · 104 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1976. Beliggende i Hedensted Kommune (8723).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.361 kr/m².1.085.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNybovej gns: 8.295 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.360 kr/m²-32,90 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.441.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,31 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg: 392.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.441.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Ejerandel overdraget
2003apr.Ejerskifte392.500 kr.
1976Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybovej 13 8723 Løsning	100 m²	110 m	15-07-2024	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Juelsbovej 13 8723 Løsning	105 m²	118 m	05-01-2025	970.000 kr.	9.238 kr./m²
Solvænget 8 8723 Løsning	103 m²	351 m	06-05-2025	1.650.000 kr.	16.019 kr./m²
Solvænget 12 8723 Løsning	106 m²	384 m	06-10-2024	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Brorsonsvej 61 8723 Løsning	107 m²	410 m	18-11-2024	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Juelsbovej 26 8723 Løsning	109 m²	287 m	29-03-2025	920.000 kr.	8.440 kr./m²
Hedenstedvej 17 8723 Løsning	108 m²	417 m	20-01-2025	1.215.000 kr.	11.250 kr./m²
Kirkevej 21 8723 Løsning	96 m²	164 m	23-01-2024	810.000 kr.	8.438 kr./m²
Solvænget 1 8723 Løsning	98 m²	364 m	17-09-2026	1.095.000 kr.	11.173 kr./m²
Juelsbovej 18 8723 Løsning	113 m²	179 m	11-05-2026	1.495.000 kr.	13.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu