Nybovej 6

Villa · 120 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 827 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1969. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 827 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 989.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.340 kr/m².1.360.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNybovej gns: 8.295 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.312 kr/m²-32,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.694.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,87 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.694.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1969Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybovej 13 8723 Løsning	100 m²	91 m	15-07-2024	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Hedenstedvej 8A 8723 Løsning	120 m²	358 m	16-11-2023	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Kingos Alle 14 8723 Løsning	120 m²	477 m	29-01-2025	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Toftevænget 20 8723 Løsning	120 m²	514 m	02-07-2024	1.270.000 kr.	10.583 kr./m²
Juelsbovej 18 8723 Løsning	113 m²	167 m	11-05-2026	1.495.000 kr.	13.230 kr./m²
H C Andersens Vej 9 8723 Løsning	122 m²	527 m	22-08-2024	1.675.000 kr.	13.730 kr./m²
Kingos Alle 35 8723 Løsning	125 m²	431 m	29-01-2026	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Per Rytters Vej 1A 8723 Løsning	128 m²	245 m	06-08-2024	1.015.000 kr.	7.930 kr./m²
Merkurvej 4 8723 Løsning	120 m²	874 m	09-06-2024	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Fasanvej 7 8723 Løsning	125 m²	545 m	13-10-2025	1.525.000 kr.	12.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu