Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Nybrovej 172

Villa · 329 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 329 m², grund på 1.600 m², 8 værelser, opført i 1934. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
329 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
216 m²
Grundareal
1600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.272.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.960.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.033 kr/m².11.617.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNybrovej gns: 52.437 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk329 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.697.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,29 pct. siden okt. 2016
2,1M7,4M12,7M17,9M23,2M19921996200020042008201220162020202413. okt. 20166.000.000 kr.31. jan. 202613.550.000 kr.I dag · vores estimat12.697.124 kr.Markedet · 19922.422.427 kr.Markedet · 19932.463.881 kr.Markedet · 19942.559.620 kr.Markedet · 19952.905.070 kr.Markedet · 19963.185.707 kr.Markedet · 19973.651.242 kr.Markedet · 19984.236.862 kr.Markedet · 19994.503.352 kr.Markedet · 20006.054.916 kr.Markedet · 20015.483.443 kr.Markedet · 20025.288.346 kr.Markedet · 20034.967.242 kr.Markedet · 20045.590.039 kr.Markedet · 20056.998.159 kr.Markedet · 20068.976.436 kr.Markedet · 20079.152.122 kr.Markedet · 200810.809.953 kr.Markedet · 20098.066.422 kr.Markedet · 20107.623.259 kr.Markedet · 20118.820.819 kr.Markedet · 20128.582.623 kr.Markedet · 20138.223.684 kr.Markedet · 20148.521.758 kr.Markedet · 20159.520.273 kr.Markedet · 201611.483.745 kr.Markedet · 201710.731.980 kr.Markedet · 201811.768.001 kr.Markedet · 201911.881.506 kr.Markedet · 202014.766.836 kr.Markedet · 202113.353.452 kr.Markedet · 202216.042.040 kr.Markedet · 202314.744.135 kr.Markedet · 202416.053.555 kr.Markedet · 202517.731.784 kr.Markedet · 202620.589.807 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 329 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2016 · Alm. Salg
6.000.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
13.550.000 kr.
I dag · vores estimat
12.697.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg13.550.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • okt.Ejerskifte6.000.000 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1985feb.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nybrovej 224
2800 Kongens Lyngby		197 m²568 m22-06-20259.900.000 kr.50.254 kr./m²
Nybrovej 232
2800 Kongens Lyngby		183 m²619 m08-12-202514.800.000 kr.80.874 kr./m²
Fuglevadsvej 20
2800 Kongens Lyngby		322 m²2,0 km16-12-20248.200.000 kr.25.466 kr./m²
Enighedsvej 14
2800 Kongens Lyngby		232 m²273 m30-06-20258.470.000 kr.36.509 kr./m²
Rustenborgvej 15
2800 Kongens Lyngby		255 m²970 m03-05-202612.255.000 kr.48.059 kr./m²
Borgevej 18
2800 Kongens Lyngby		303 m²2,2 km18-06-20259.300.000 kr.30.693 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 18
2800 Kongens Lyngby		227 m²381 m04-07-202419.050.000 kr.83.921 kr./m²
Christian Winthers Vej 39A
2800 Kongens Lyngby		228 m²578 m14-11-202411.700.000 kr.51.316 kr./m²
Christian Winthers Vej 2
2800 Kongens Lyngby		219 m²456 m28-12-202314.700.000 kr.67.123 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 1
2800 Kongens Lyngby		216 m²400 m31-10-20247.800.000 kr.36.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden