Nybrovej 176

Villa · 141 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.030 m², 5 værelser, opført i 1899, renoveret i 1932. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1932
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.838.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.745 kr/m².8.726.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNybrovej gns: 52.437 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-19,00 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1932 (94 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.505.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+641,20 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2003 · Alm. Salg: 1.147.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.505.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg1.147.500 kr.
1976sep.Ejerskifte
1932Ombygning
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybrovej 181 2800 Kongens Lyngby	144 m²	57 m	18-05-2025	8.425.000 kr.	58.507 kr./m²
Nybrovej 197 2800 Kongens Lyngby	143 m²	128 m	11-04-2024	7.400.000 kr.	51.748 kr./m²
Nybrovej 175 2800 Kongens Lyngby	136 m²	102 m	18-06-2024	6.750.000 kr.	49.632 kr./m²
Nybrovej 242 2800 Kongens Lyngby	142 m²	673 m	22-05-2026	10.800.000 kr.	76.056 kr./m²
Nybrovej 198 2800 Kongens Lyngby	160 m²	299 m	19-12-2023	8.500.000 kr.	53.125 kr./m²
Nybrovej 131 2800 Kongens Lyngby	156 m²	567 m	05-09-2024	6.940.000 kr.	44.487 kr./m²
Nybrovej 245 2800 Kongens Lyngby	126 m²	708 m	26-09-2024	8.250.000 kr.	65.476 kr./m²
Nybrovej 164 2800 Kongens Lyngby	96 m²	116 m	17-05-2024	5.500.000 kr.	57.292 kr./m²
Nybrovej 232 2800 Kongens Lyngby	183 m²	592 m	08-12-2025	14.800.000 kr.	80.874 kr./m²
Nybrovej 224 2800 Kongens Lyngby	197 m²	540 m	22-06-2025	9.900.000 kr.	50.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu