Nybrovej 188

Villa · 207 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 942 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 1979. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.415.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.660.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.134 kr/m².9.531.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNybrovej gns: 52.437 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-19,00 pct.
3Boligareal større end typisk207 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering10.559.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+525,78 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.687.500 kr.
I dag · vores estimat: 10.559.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg1.687.500 kr.
1999nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybrovej 224 2800 Kongens Lyngby	197 m²	399 m	22-06-2025	9.900.000 kr.	50.254 kr./m²
Nybrovej 232 2800 Kongens Lyngby	183 m²	452 m	08-12-2025	14.800.000 kr.	80.874 kr./m²
Nybrovej 198 2800 Kongens Lyngby	160 m²	158 m	19-12-2023	8.500.000 kr.	53.125 kr./m²
Nybrovej 197 2800 Kongens Lyngby	143 m²	33 m	11-04-2024	7.400.000 kr.	51.748 kr./m²
Nybrovej 181 2800 Kongens Lyngby	144 m²	189 m	18-05-2025	8.425.000 kr.	58.507 kr./m²
Nybrovej 131 2800 Kongens Lyngby	156 m²	708 m	05-09-2024	6.940.000 kr.	44.487 kr./m²
Nybrovej 175 2800 Kongens Lyngby	136 m²	239 m	18-06-2024	6.750.000 kr.	49.632 kr./m²
Nybrovej 242 2800 Kongens Lyngby	142 m²	533 m	22-05-2026	10.800.000 kr.	76.056 kr./m²
Nybrovej 245 2800 Kongens Lyngby	126 m²	567 m	26-09-2024	8.250.000 kr.	65.476 kr./m²
Nybrovej 172 2800 Kongens Lyngby	329 m²	172 m	09-08-2025	13.550.000 kr.	41.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu