Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Nybrovej 201, 1. tv

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1930
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
272 m²
Bebygget areal
138 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.692.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.726.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.069 kr/m².3.261.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNybrovej gns: 33.236 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-35,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.177.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,36 pct. siden mar. 2006
477k1,4M2,4M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20062.495.000 kr.24. aug. 20062.495.000 kr.I dag · vores estimat3.177.552 kr.Markedet · 1992702.696 kr.Markedet · 1993646.304 kr.Markedet · 1994599.564 kr.Markedet · 1995476.672 kr.Markedet · 1996571.824 kr.Markedet · 1997715.388 kr.Markedet · 1998812.288 kr.Markedet · 1999993.852 kr.Markedet · 20001.020.376 kr.Markedet · 20011.150.716 kr.Markedet · 20021.298.764 kr.Markedet · 20031.292.684 kr.Markedet · 20041.540.140 kr.Markedet · 20051.760.008 kr.Markedet · 20062.240.784 kr.Markedet · 20072.070.620 kr.Markedet · 20081.968.704 kr.Markedet · 20091.495.072 kr.Markedet · 20101.496.516 kr.Markedet · 20111.648.896 kr.Markedet · 20121.473.792 kr.Markedet · 20131.712.052 kr.Markedet · 20142.021.296 kr.Markedet · 20151.781.516 kr.Markedet · 20162.074.496 kr.Markedet · 20172.131.724 kr.Markedet · 20182.388.604 kr.Markedet · 20192.190.396 kr.Markedet · 20202.447.428 kr.Markedet · 20212.943.100 kr.Markedet · 20222.866.796 kr.Markedet · 20232.687.664 kr.Markedet · 20242.914.448 kr.Markedet · 20252.970.080 kr.Markedet · 20263.709.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2006 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
24. aug. 2006 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.177.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006aug.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • mar.Ejerskifte2.495.000 kr.
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nybrovej 149, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		71 m²489 m19-06-20242.150.000 kr.30.282 kr./m²
Nybrovej 149, 1. th
2800 Kongens Lyngby		94 m²489 m17-01-20263.950.000 kr.42.021 kr./m²
Nybrovej 149, 1. mf
2800 Kongens Lyngby		119 m²489 m06-05-20243.250.000 kr.27.311 kr./m²
Bagsværdvej 71A, st. tv
2800 Kongens Lyngby		80 m²154 m09-08-20242.800.000 kr.35.000 kr./m²
Engelsborgvej 28A, st. tv
2800 Kongens Lyngby		76 m²667 m16-06-20264.450.000 kr.58.553 kr./m²
Engelsborgvej 28A, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		76 m²667 m12-06-20253.275.000 kr.43.092 kr./m²
Agnetevej 2, 2. th
2800 Kongens Lyngby		74 m²533 m13-11-20253.600.000 kr.48.649 kr./m²
Stengårds Alle 8, 1. l
2800 Kongens Lyngby		71 m²276 m21-08-20242.972.000 kr.41.859 kr./m²
Bagsværdvej 73, st. th
2800 Kongens Lyngby		70 m²178 m04-04-20252.920.000 kr.41.714 kr./m²
Engelsborgvej 20F, 2. th
2800 Kongens Lyngby		77 m²736 m10-07-20243.250.000 kr.42.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden