Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Nybrovej 242

Villa · 142 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 888 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
888 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.398.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.994.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.995 kr/m².8.381.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNybrovej gns: 52.437 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Prisstigning 157% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.041.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,28 pct. siden jan. 2008
924k3,4M5,9M8,3M10,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20084.200.000 kr.30. sep. 202610.800.000 kr.I dag · vores estimat9.041.870 kr.Markedet · 19921.045.546 kr.Markedet · 19931.063.438 kr.Markedet · 19941.104.760 kr.Markedet · 19951.253.860 kr.Markedet · 19961.374.986 kr.Markedet · 19971.575.916 kr.Markedet · 19981.828.676 kr.Markedet · 19991.943.696 kr.Markedet · 20002.613.368 kr.Markedet · 20012.366.714 kr.Markedet · 20022.282.508 kr.Markedet · 20032.143.916 kr.Markedet · 20042.412.722 kr.Markedet · 20053.020.482 kr.Markedet · 20063.874.328 kr.Markedet · 20073.950.156 kr.Markedet · 20084.665.694 kr.Markedet · 20093.481.556 kr.Markedet · 20103.290.282 kr.Markedet · 20113.807.162 kr.Markedet · 20123.704.354 kr.Markedet · 20133.549.432 kr.Markedet · 20143.678.084 kr.Markedet · 20154.109.054 kr.Markedet · 20164.956.510 kr.Markedet · 20174.632.040 kr.Markedet · 20185.079.198 kr.Markedet · 20195.128.188 kr.Markedet · 20206.373.528 kr.Markedet · 20215.763.496 kr.Markedet · 20226.923.920 kr.Markedet · 20236.363.730 kr.Markedet · 20246.928.890 kr.Markedet · 20257.653.232 kr.Markedet · 20268.886.786 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
10.800.000 kr.
I dag · vores estimat
9.041.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg10.800.000 kr.
  • 2008jan.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nybrovej 197
2800 Kongens Lyngby		143 m²549 m11-04-20247.400.000 kr.51.748 kr./m²
Nybrovej 181
2800 Kongens Lyngby		144 m²719 m18-05-20258.425.000 kr.58.507 kr./m²
Nybrovej 245
2800 Kongens Lyngby		126 m²47 m26-09-20248.250.000 kr.65.476 kr./m²
Nybrovej 175
2800 Kongens Lyngby		136 m²770 m18-06-20246.750.000 kr.49.632 kr./m²
Nybrovej 198
2800 Kongens Lyngby		160 m²374 m19-12-20238.500.000 kr.53.125 kr./m²
Nybrovej 131
2800 Kongens Lyngby		156 m²1,2 km05-09-20246.940.000 kr.44.487 kr./m²
Nybrovej 232
2800 Kongens Lyngby		183 m²96 m08-12-202514.800.000 kr.80.874 kr./m²
Nybrovej 224
2800 Kongens Lyngby		197 m²135 m22-06-20259.900.000 kr.50.254 kr./m²
Nybrovej 164
2800 Kongens Lyngby		96 m²790 m17-05-20245.500.000 kr.57.292 kr./m²
Nybrovej 135
2800 Kongens Lyngby		83 m²1,2 km26-08-20267.350.000 kr.88.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden