Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Nybrovej 267

Villa · 109 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 837 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
837 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.661.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.744.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.575 kr/m².8.471.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNybrovej gns: 52.437 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.733.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,76 pct. siden sep. 2019
709k2,5M4,2M6,0M7,7M1992199620002004200820122016202020241. sep. 20194.610.000 kr.I dag · vores estimat7.733.512 kr.Markedet · 1992802.567 kr.Markedet · 1993816.301 kr.Markedet · 1994848.020 kr.Markedet · 1995962.470 kr.Markedet · 19961.055.447 kr.Markedet · 19971.209.682 kr.Markedet · 19981.403.702 kr.Markedet · 19991.491.992 kr.Markedet · 20002.006.036 kr.Markedet · 20011.816.703 kr.Markedet · 20021.752.066 kr.Markedet · 20031.645.682 kr.Markedet · 20041.852.019 kr.Markedet · 20052.318.539 kr.Markedet · 20062.973.956 kr.Markedet · 20073.032.162 kr.Markedet · 20083.581.413 kr.Markedet · 20092.672.462 kr.Markedet · 20102.525.639 kr.Markedet · 20112.922.399 kr.Markedet · 20122.843.483 kr.Markedet · 20132.724.564 kr.Markedet · 20142.823.318 kr.Markedet · 20153.154.133 kr.Markedet · 20163.804.645 kr.Markedet · 20173.555.580 kr.Markedet · 20183.898.821 kr.Markedet · 20193.936.426 kr.Markedet · 20204.892.356 kr.Markedet · 20214.424.092 kr.Markedet · 20225.314.840 kr.Markedet · 20234.884.835 kr.Markedet · 20245.318.655 kr.Markedet · 20255.874.664 kr.Markedet · 20266.821.547 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2019 · Alm. Salg
4.610.000 kr.
I dag · vores estimat
7.733.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg4.610.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nybrovej 245
2800 Kongens Lyngby		126 m²247 m26-09-20248.250.000 kr.65.476 kr./m²
Nybrovej 164
2800 Kongens Lyngby		96 m²1,1 km17-05-20245.500.000 kr.57.292 kr./m²
Nybrovej 242
2800 Kongens Lyngby		142 m²282 m22-05-202610.800.000 kr.76.056 kr./m²
Nybrovej 175
2800 Kongens Lyngby		136 m²1,1 km18-06-20246.750.000 kr.49.632 kr./m²
Nybrovej 197
2800 Kongens Lyngby		143 m²830 m11-04-20247.400.000 kr.51.748 kr./m²
Nybrovej 135
2800 Kongens Lyngby		83 m²1,5 km26-08-20267.350.000 kr.88.554 kr./m²
Nybrovej 181
2800 Kongens Lyngby		144 m²999 m18-05-20258.425.000 kr.58.507 kr./m²
Nybrovej 198
2800 Kongens Lyngby		160 m²656 m19-12-20238.500.000 kr.53.125 kr./m²
Nybrovej 131
2800 Kongens Lyngby		156 m²1,5 km05-09-20246.940.000 kr.44.487 kr./m²
Nybrovej 232
2800 Kongens Lyngby		183 m²371 m08-12-202514.800.000 kr.80.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden