Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Nybrovej 287

Villa · 191 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 729 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2000. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
729 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.061.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.996.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.745 kr/m².8.726.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNybrovej gns: 52.437 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk191 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.338.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,50 pct. siden jan. 2011
1,2M4,3M7,3M10,4M13,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20114.600.000 kr.I dag · vores estimat11.338.986 kr.Markedet · 19921.406.333 kr.Markedet · 19931.430.399 kr.Markedet · 19941.485.980 kr.Markedet · 19951.686.530 kr.Markedet · 19961.849.453 kr.Markedet · 19972.119.718 kr.Markedet · 19982.459.698 kr.Markedet · 19992.614.408 kr.Markedet · 20003.515.164 kr.Markedet · 20013.183.397 kr.Markedet · 20023.070.134 kr.Markedet · 20032.883.718 kr.Markedet · 20043.245.281 kr.Markedet · 20054.062.761 kr.Markedet · 20065.211.244 kr.Markedet · 20075.313.238 kr.Markedet · 20086.275.687 kr.Markedet · 20094.682.938 kr.Markedet · 20104.425.661 kr.Markedet · 20115.120.901 kr.Markedet · 20124.982.617 kr.Markedet · 20134.774.236 kr.Markedet · 20144.947.282 kr.Markedet · 20155.526.967 kr.Markedet · 20166.666.855 kr.Markedet · 20176.230.420 kr.Markedet · 20186.831.879 kr.Markedet · 20196.897.774 kr.Markedet · 20208.572.844 kr.Markedet · 20217.752.308 kr.Markedet · 20229.313.160 kr.Markedet · 20238.559.665 kr.Markedet · 20249.319.845 kr.Markedet · 202510.294.136 kr.Markedet · 202611.953.353 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
11.338.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jan.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nybrovej 224
2800 Kongens Lyngby		197 m²560 m22-06-20259.900.000 kr.50.254 kr./m²
Nybrovej 232
2800 Kongens Lyngby		183 m²514 m08-12-202514.800.000 kr.80.874 kr./m²
Nybrovej 198
2800 Kongens Lyngby		160 m²800 m19-12-20238.500.000 kr.53.125 kr./m²
Nybrovej 242
2800 Kongens Lyngby		142 m²426 m22-05-202610.800.000 kr.76.056 kr./m²
Nybrovej 197
2800 Kongens Lyngby		143 m²973 m11-04-20247.400.000 kr.51.748 kr./m²
Nybrovej 181
2800 Kongens Lyngby		144 m²1,1 km18-05-20258.425.000 kr.58.507 kr./m²
Nybrovej 245
2800 Kongens Lyngby		126 m²391 m26-09-20248.250.000 kr.65.476 kr./m²
Nybrovej 131
2800 Kongens Lyngby		156 m²1,7 km05-09-20246.940.000 kr.44.487 kr./m²
Nybrovej 175
2800 Kongens Lyngby		136 m²1,2 km18-06-20246.750.000 kr.49.632 kr./m²
Nybrovej 164
2800 Kongens Lyngby		96 m²1,2 km17-05-20245.500.000 kr.57.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden