Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Nybrovej 298

Villa · 229 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 902 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 2009. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
902 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.314.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.985.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.134 kr/m².9.531.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNybrovej gns: 52.437 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk229 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Vores vurdering13.396.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,18 pct. siden jul. 2021
1,5M5,1M8,8M12,5M16,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20218.920.000 kr.I dag · vores estimat13.396.030 kr.Markedet · 19921.686.127 kr.Markedet · 19931.714.981 kr.Markedet · 19941.781.620 kr.Markedet · 19952.022.070 kr.Markedet · 19962.217.407 kr.Markedet · 19972.541.442 kr.Markedet · 19982.949.062 kr.Markedet · 19993.134.552 kr.Markedet · 20004.214.516 kr.Markedet · 20013.816.743 kr.Markedet · 20023.680.946 kr.Markedet · 20033.457.442 kr.Markedet · 20043.890.939 kr.Markedet · 20054.871.059 kr.Markedet · 20066.248.036 kr.Markedet · 20076.370.322 kr.Markedet · 20087.524.253 kr.Markedet · 20095.614.622 kr.Markedet · 20105.306.159 kr.Markedet · 20116.139.719 kr.Markedet · 20125.973.923 kr.Markedet · 20135.724.084 kr.Markedet · 20145.931.558 kr.Markedet · 20156.626.573 kr.Markedet · 20167.993.245 kr.Markedet · 20177.469.980 kr.Markedet · 20188.191.101 kr.Markedet · 20198.270.106 kr.Markedet · 202010.278.436 kr.Markedet · 20219.294.652 kr.Markedet · 202211.166.040 kr.Markedet · 202310.262.635 kr.Markedet · 202411.174.055 kr.Markedet · 202512.342.184 kr.Markedet · 202614.331.507 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
8.920.000 kr.
I dag · vores estimat
13.396.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg8.920.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 2009Ombygning
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nybrovej 224
2800 Kongens Lyngby		197 m²565 m22-06-20259.900.000 kr.50.254 kr./m²
Nybrovej 232
2800 Kongens Lyngby		183 m²515 m08-12-202514.800.000 kr.80.874 kr./m²
Nybrovej 198
2800 Kongens Lyngby		160 m²806 m19-12-20238.500.000 kr.53.125 kr./m²
Nybrovej 242
2800 Kongens Lyngby		142 m²432 m22-05-202610.800.000 kr.76.056 kr./m²
Nybrovej 197
2800 Kongens Lyngby		143 m²981 m11-04-20247.400.000 kr.51.748 kr./m²
Nybrovej 245
2800 Kongens Lyngby		126 m²401 m26-09-20248.250.000 kr.65.476 kr./m²
Nybrovej 181
2800 Kongens Lyngby		144 m²1,2 km18-05-20258.425.000 kr.58.507 kr./m²
Nybrovej 131
2800 Kongens Lyngby		156 m²1,7 km05-09-20246.940.000 kr.44.487 kr./m²
Nybrovej 175
2800 Kongens Lyngby		136 m²1,2 km18-06-20246.750.000 kr.49.632 kr./m²
Nybrovej 172
2800 Kongens Lyngby		329 m²1,1 km09-08-202513.550.000 kr.41.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden