Nybrovej 60, Østermarie

Landejendom · 328 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 328 m², grund på 549.185 m², 9 værelser, opført i 1916, renoveret i 1988. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3751).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 328 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 549185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.302.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 8 handler i ØstermarieMedian pris/m² for landejendom i Østermarie (3751, sidste 24 mdr.): 20.563 kr/m² × 328 m².6.744.664 kr.
2Boligareal større end typisk328 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)549185 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.807.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,80 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3751 (landejendom)

Markedsudvikling i 3751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 328 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2010 · Alm. Salg: 13.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.807.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Ejerskifte
2010feb.Solgt, familiehandel13.650.000 kr.
2005majEjerandel overdraget
1988Ombygning
1976feb.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebyvej 54, Østermarie 3751 Østermarie	310 m²	2,5 km	07-12-2023	3.700.000 kr.	11.935 kr./m²
Kirkeskolevej 11, Østermarie 3751 Østermarie	298 m²	3,9 km	01-01-2026	1.975.000 kr.	6.628 kr./m²
Bølshavn 1, Bølshavn 3751 Østermarie	250 m²	4,3 km	08-07-2025	9.600.000 kr.	38.400 kr./m²
Lyrsbyskov 4, Østermarie 3751 Østermarie	238 m²	4,9 km	31-12-2025	29.400.000 kr.	123.529 kr./m²
Aspevej 9, Østermarie 3751 Østermarie	177 m²	5,8 km	20-08-2026	3.450.000 kr.	19.492 kr./m²
Dalslundevej 10, Østermarie 3751 Østermarie	208 m²	6,7 km	27-05-2025	4.500.000 kr.	21.635 kr./m²
Dalslundevej 3, Østermarie 3751 Østermarie	185 m²	6,6 km	10-08-2026	2.500.000 kr.	13.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3751

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu