Nyby Klitvej 32, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 123 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 2.325 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 2325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.638.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.456.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 123 m².3.760.602 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2325 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.683.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,69 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.683.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel1.785.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyby Klitvej 28, Rindby Strand 6720 Fanø	145 m²	72 m	13-02-2025	5.150.000 kr.	35.517 kr./m²
Neptunvej 4B, Rindby Strand 6720 Fanø	118 m²	327 m	18-09-2024	4.515.000 kr.	38.263 kr./m²
Dalen 27A, Fanø Bad 6720 Fanø	127 m²	420 m	15-02-2024	3.960.000 kr.	31.181 kr./m²
Helmvej 6, Rindby Strand 6720 Fanø	120 m²	690 m	01-05-2024	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Nybyvej 48, Rindby Strand 6720 Fanø	117 m²	604 m	21-11-2024	3.800.000 kr.	32.479 kr./m²
Skrænten 11, Rindby Strand 6720 Fanø	124 m²	1,0 km	10-04-2026	3.150.000 kr.	25.403 kr./m²
Hympelvej 49, Rindby Strand 6720 Fanø	139 m²	154 m	05-08-2026	5.750.000 kr.	41.367 kr./m²
Flisestien 2, Fanø Bad 6720 Fanø	126 m²	1,0 km	13-07-2026	3.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Søstjernen 12, Rindby Strand 6720 Fanø	115 m²	706 m	17-08-2026	3.200.000 kr.	27.826 kr./m²
Søstjernen 12, Rindby Strand 6720 Fanø	115 m²	706 m	08-12-2023	2.450.000 kr.	21.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu