Nybyvej 11, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 173 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 173 m², grund på 2.062 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 2062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 459.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 173 m².5.289.302 kr.
2Boligareal større end typisk173 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2062 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.548.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerandel overdraget
2000apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybyvej 20A, Rindby Strand 6720 Fanø	132 m²	232 m	14-12-2023	4.025.000 kr.	30.492 kr./m²
Nybyvej 48, Rindby Strand 6720 Fanø	117 m²	376 m	21-11-2024	3.800.000 kr.	32.479 kr./m²
Nybyvej 9, Rindby Strand 6720 Fanø	95 m²	66 m	09-08-2026	2.600.000 kr.	27.368 kr./m²
Dalen 42 6720 Fanø	180 m²	768 m	25-02-2025	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²
Skovstien 53, Fanø Bad 6720 Fanø	167 m²	1,1 km	04-09-2026	5.298.000 kr.	31.725 kr./m²
Torpvej 17, Fanø Bad 6720 Fanø	145 m²	174 m	03-04-2024	1.975.000 kr.	13.621 kr./m²
Kirkevejen 40, Rindby 6720 Fanø	163 m²	1,2 km	27-04-2026	4.175.000 kr.	25.613 kr./m²
Nyby Klitvej 28, Rindby Strand 6720 Fanø	145 m²	921 m	13-02-2025	5.150.000 kr.	35.517 kr./m²
Havstien 15, Rindby Strand 6720 Fanø	165 m²	1,9 km	26-06-2025	5.498.000 kr.	33.321 kr./m²
Hympelvej 49, Rindby Strand 6720 Fanø	139 m²	879 m	05-08-2026	5.750.000 kr.	41.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu