Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3720 Aakirkeby

Nybyvej 43, Aakirkeby

Landejendom · 190 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 78.853 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1962. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
78853 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
287.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.446 kr/m².7.275.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)78853 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.952.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+295,23 pct. siden jun. 2000
395k13,2M25,9M38,7M51,5M19962001200420082011201520182021202430. jun. 2000720.500 kr.30. jun. 20201.995.000 kr.27. sep. 20201.995.000 kr.30. jun. 20221.000.000 kr.I dag · vores estimat3.952.274 kr.Markedet · 19961.205.740 kr.Markedet · 19991.319.360 kr.Markedet · 2001976.980 kr.Markedet · 20021.091.550 kr.Markedet · 20035.383.270 kr.Markedet · 2004394.630 kr.Markedet · 20051.306.250 kr.Markedet · 20075.700.000 kr.Markedet · 20088.648.230 kr.Markedet · 20094.817.830 kr.Markedet · 20102.466.390 kr.Markedet · 201117.812.500 kr.Markedet · 2013516.800 kr.Markedet · 20141.685.490 kr.Markedet · 2015895.280 kr.Markedet · 20161.319.360 kr.Markedet · 20171.264.070 kr.Markedet · 20185.174.840 kr.Markedet · 20198.856.660 kr.Markedet · 20203.354.260 kr.Markedet · 20213.934.900 kr.Markedet · 20227.759.030 kr.Markedet · 20232.807.440 kr.Markedet · 20243.138.610 kr.Markedet · 20251.695.370 kr.Markedet · 20268.746.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (landejendom)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg
720.500 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
27. sep. 2020 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.952.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2020sep.Solgt, familiehandel1.995.000 kr.
  • jun.Ejerskifte1.995.000 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte720.500 kr.
  • 1962Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalbyvejen 22, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		195 m²2,1 km21-11-20252.150.000 kr.11.026 kr./m²
Lille Myregårdsvejen 9, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		171 m²2,2 km10-11-20258.200.000 kr.47.953 kr./m²
Vestermarievej 76, Vestermarie
3720 Aakirkeby		180 m²4,0 km15-07-20252.495.000 kr.13.861 kr./m²
Askeløkkevejen 4, Aaker
3720 Aakirkeby		114 m²2,1 km10-08-20241.595.000 kr.13.991 kr./m²
Springbakkevejen 4, Vestermarie
3720 Aakirkeby		161 m²4,6 km26-05-20265.500.000 kr.34.161 kr./m²
Engegårdsvejen 6, Vestermarie
3720 Aakirkeby		147 m²4,7 km12-04-20251.995.000 kr.13.571 kr./m²
Fejleregårdsvejen 18, Vestermarie
3720 Aakirkeby		179 m²6,4 km17-03-20251.525.000 kr.8.520 kr./m²
Fejleregårdsvejen 4, Nylars
3720 Aakirkeby		230 m²5,7 km31-03-20252.145.000 kr.9.326 kr./m²
Duegårdsvejen 2
3720 Aakirkeby		310 m²3,1 km30-06-202617.950.000 kr.57.903 kr./m²
Almindingsvej 22, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		347 m²3,9 km06-06-202529.200.000 kr.84.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden