Nybyvej 49A, Skørringe

Villa · 152 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 2.532.340 m², 5 værelser, opført i 1852. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1852
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 2532340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 24.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.923.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.000 kr/m².1.242.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNybyvej gns: 5.755 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4863-snit 8.644 kr/m²-33,40 pct.
3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2532340 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.319.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-97,91 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2025 · Alm. Salg: 110.735.705 kr.
I dag · vores estimat: 2.319.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte
2025majSolgt, andet110.735.705 kr.
1986jun.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybyvej 1, Ovstrup 4863 Eskilstrup	233 m²	2,4 km	07-02-2025	1.915.000 kr.	8.219 kr./m²
Østerled 6 4863 Eskilstrup	156 m²	3,1 km	01-09-2024	900.000 kr.	5.769 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 16 4863 Eskilstrup	147 m²	3,2 km	09-04-2024	1.311.000 kr.	8.918 kr./m²
Gundslevmaglevej 25 4863 Eskilstrup	157 m²	3,3 km	06-05-2024	1.195.000 kr.	7.611 kr./m²
Eskilstrup Nygade 12 4863 Eskilstrup	141 m²	3,1 km	30-06-2024	1.100.000 kr.	7.801 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 28C 4863 Eskilstrup	153 m²	3,8 km	04-12-2023	1.600.000 kr.	10.458 kr./m²
Østerled 8 4863 Eskilstrup	136 m²	3,0 km	11-06-2025	823.500 kr.	6.055 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 12 4863 Eskilstrup	138 m²	3,3 km	21-09-2026	1.427.000 kr.	10.341 kr./m²
Eskilstrup Birkevej 1 4863 Eskilstrup	152 m²	4,0 km	20-04-2026	1.175.000 kr.	7.730 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 10 4863 Eskilstrup	138 m²	3,3 km	12-01-2024	980.000 kr.	7.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu