Nybyvej 5, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 179 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 179 m², grund på 1.938 m², 4 værelser, opført i 1998, renoveret i 2013. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.404.000 kr.
Offentlig grundværdi: 890.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 179 m².5.472.746 kr.
2Boligareal større end typisk179 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1998 (28 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
4Vores vurdering1.836.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+580,30 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 1997 · Alm. Salg: 270.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.836.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
1998Bygget
1997apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998270.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybyvej 11, Rindby Strand 6720 Fanø	173 m²	104 m	14-08-2024	2.617.000 kr.	15.127 kr./m²
Nybyvej 20A, Rindby Strand 6720 Fanø	132 m²	331 m	14-12-2023	4.025.000 kr.	30.492 kr./m²
Nybyvej 48, Rindby Strand 6720 Fanø	117 m²	469 m	21-11-2024	3.800.000 kr.	32.479 kr./m²
Nybyvej 9, Rindby Strand 6720 Fanø	95 m²	43 m	09-08-2026	2.600.000 kr.	27.368 kr./m²
Dalen 42 6720 Fanø	180 m²	867 m	25-02-2025	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²
Skovstien 53, Fanø Bad 6720 Fanø	167 m²	1,1 km	04-09-2026	5.298.000 kr.	31.725 kr./m²
Torpvej 17, Fanø Bad 6720 Fanø	145 m²	176 m	03-04-2024	1.975.000 kr.	13.621 kr./m²
Kirkevejen 40, Rindby 6720 Fanø	163 m²	1,3 km	27-04-2026	4.175.000 kr.	25.613 kr./m²
Nyby Klitvej 28, Rindby Strand 6720 Fanø	145 m²	1,0 km	13-02-2025	5.150.000 kr.	35.517 kr./m²
Havstien 15, Rindby Strand 6720 Fanø	165 m²	2,0 km	26-06-2025	5.498.000 kr.	33.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu