Nybyvej 9, Kæderup

Villa · 176 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 4.068 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Faxe Kommune (4682). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 4068 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: O: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.360.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.255 kr/m².3.474.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4068 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.455.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,90 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4682 (villa)

Markedsudvikling i 4682 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.455.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2022nov.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2021feb.Ejerskifte1.200.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerskovvej 39, Dalby Præste 4682 Tureby	219 m²	866 m	01-10-2024	3.745.000 kr.	17.100 kr./m²
Børstedvej 7A, Turebyholm H 4682 Tureby	157 m²	2,6 km	29-05-2024	8.600.000 kr.	54.777 kr./m²
Kæderupvej 13, Kæderup 4682 Tureby	235 m²	1,4 km	10-09-2025	3.195.000 kr.	13.596 kr./m²
Vordingborgvej 335, Tureby Ovdr 4682 Tureby	166 m²	3,8 km	30-10-2024	1.725.000 kr.	10.392 kr./m²
Smedestrædet 8, Skrodsbjerg 4682 Tureby	191 m²	3,6 km	31-07-2026	4.400.000 kr.	23.037 kr./m²
Skrosbjergvej 9, Skrosbjerg 4682 Tureby	198 m²	3,4 km	10-12-2023	3.500.000 kr.	17.677 kr./m²
Skrosbjergvej 8, Skrosbjerg 4682 Tureby	147 m²	3,5 km	11-03-2025	2.325.000 kr.	15.816 kr./m²
Byagervej 17 4682 Tureby	175 m²	5,4 km	29-07-2026	2.600.000 kr.	14.857 kr./m²
Agertoften 2 4682 Tureby	170 m²	5,2 km	29-04-2025	1.900.000 kr.	11.176 kr./m²
Børstedvej 15, Børsted 4682 Tureby	114 m²	2,7 km	24-08-2025	2.750.000 kr.	24.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4682

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu