Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3751 Østermarie

Nydamsvej 2, Østermarie

Villa · 267 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 18.422 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3751).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
267 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
18422 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
830.000 kr.
Offentlig grundværdi
168.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 18 handler i ØstermarieMedian pris/m² for villa i Østermarie (3751, sidste 24 mdr.): 6.524 kr/m² × 267 m².1.741.908 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk267 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)18422 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.493.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+606,89 pct. siden nov. 2003
353k4,2M8,1M11,9M15,8M1996199920022005200820112014201720202023202630. nov. 2003442.992 kr.31. mar. 2023352.750 kr.I dag · vores estimat2.493.549 kr.Markedet · 1996868.551 kr.Markedet · 1997577.788 kr.Markedet · 1998746.532 kr.Markedet · 1999617.838 kr.Markedet · 2000908.334 kr.Markedet · 2001991.371 kr.Markedet · 2002993.774 kr.Markedet · 20031.041.834 kr.Markedet · 2004768.159 kr.Markedet · 2005784.179 kr.Markedet · 20061.293.615 kr.Markedet · 20071.673.823 kr.Markedet · 20082.094.882 kr.Markedet · 20091.270.920 kr.Markedet · 20101.237.545 kr.Markedet · 20111.147.566 kr.Markedet · 20121.050.378 kr.Markedet · 201315.797.589 kr.Markedet · 2014567.909 kr.Markedet · 20151.275.192 kr.Markedet · 20161.066.131 kr.Markedet · 20171.464.228 kr.Markedet · 20182.326.638 kr.Markedet · 2019764.955 kr.Markedet · 20201.194.825 kr.Markedet · 20212.067.114 kr.Markedet · 20221.385.997 kr.Markedet · 20232.335.716 kr.Markedet · 20243.013.629 kr.Markedet · 20251.408.692 kr.Markedet · 20261.431.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3751 (villa)

Markedsudvikling i 3751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg
442.992 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
352.750 kr.
I dag · vores estimat
2.493.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Ejerandel overdraget
  • mar.Ejerskifte352.750 kr.
  • 2003nov.Solgt, familiehandel442.992 kr.
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Savmøllevej 10, Østermarie
3751 Østermarie		256 m²2,8 km16-10-20252.075.000 kr.8.105 kr./m²
Godthåbsvej 51, Østermarie
3751 Østermarie		247 m²3,1 km11-06-20241.350.000 kr.5.466 kr./m²
Myregårdsvej 1, Østermarie
3751 Østermarie		243 m²3,1 km11-06-20252.475.000 kr.10.185 kr./m²
Lyrsbyvej 20, Østermarie
3751 Østermarie		256 m²3,8 km12-05-20261.895.000 kr.7.402 kr./m²
Almindingensvej 78, Østermarie
3751 Østermarie		179 m²1,6 km26-05-20251.595.000 kr.8.911 kr./m²
Kirkebyvej 34, Østermarie
3751 Østermarie		267 m²4,4 km17-11-20241.600.000 kr.5.993 kr./m²
Lundsvej 11, Østermarie
3751 Østermarie		181 m²2,8 km19-01-20261.495.000 kr.8.260 kr./m²
Almindingensvej 80, Østermarie
3751 Østermarie		134 m²1,6 km11-06-2026750.000 kr.5.597 kr./m²
Drosselvej 8, Østermarie
3751 Østermarie		172 m²3,0 km15-09-20241.495.000 kr.8.692 kr./m²
Buskevej 8, Østermarie
3751 Østermarie		295 m²5,6 km17-07-20263.400.000 kr.11.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3751

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden