Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Nydamsvej 25

Villa · 167 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.511 m², 8 værelser, opført i 1969. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
1511 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.985.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.900.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.349 kr/m².8.283.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.609.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,32 pct. siden dec. 2023
949k3,0M5,0M7,0M9,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20238.725.000 kr.I dag · vores estimat8.609.713 kr.Markedet · 19921.306.441 kr.Markedet · 19931.480.455 kr.Markedet · 19941.091.011 kr.Markedet · 1995990.477 kr.Markedet · 19961.702.565 kr.Markedet · 19971.673.173 kr.Markedet · 19981.739.472 kr.Markedet · 19992.184.360 kr.Markedet · 20002.229.116 kr.Markedet · 20012.362.549 kr.Markedet · 20022.654.799 kr.Markedet · 20032.740.136 kr.Markedet · 20042.414.653 kr.Markedet · 20053.317.121 kr.Markedet · 20064.431.846 kr.Markedet · 20074.397.611 kr.Markedet · 20084.285.888 kr.Markedet · 20093.223.768 kr.Markedet · 20103.517.187 kr.Markedet · 20113.332.485 kr.Markedet · 20123.399.953 kr.Markedet · 20133.327.141 kr.Markedet · 20143.531.382 kr.Markedet · 20154.305.260 kr.Markedet · 20164.802.586 kr.Markedet · 20175.225.931 kr.Markedet · 20184.984.115 kr.Markedet · 20194.999.312 kr.Markedet · 20206.235.947 kr.Markedet · 20216.866.706 kr.Markedet · 20226.904.114 kr.Markedet · 20236.419.981 kr.Markedet · 20246.726.426 kr.Markedet · 20258.980.258 kr.Markedet · 20267.719.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg
8.725.000 kr.
I dag · vores estimat
8.609.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg8.725.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nydamsvej 28
2880 Bagsværd		179 m²85 m16-09-20258.800.000 kr.49.162 kr./m²
Nydamsvej 22
2880 Bagsværd		140 m²96 m21-03-20246.950.000 kr.49.643 kr./m²
Skovbrynet 14
2880 Bagsværd		168 m²85 m21-05-20257.495.000 kr.44.613 kr./m²
Østerhegn 65
2880 Bagsværd		166 m²443 m02-06-20257.500.000 kr.45.181 kr./m²
Skovbrynet 79
2880 Bagsværd		165 m²577 m27-02-202415.100.000 kr.91.515 kr./m²
Skovbrynet 6
2880 Bagsværd		155 m²145 m06-07-20259.300.000 kr.60.000 kr./m²
Helmsvej 31
2880 Bagsværd		154 m²151 m04-02-20245.650.000 kr.36.688 kr./m²
Østerhegn 25
2880 Bagsværd		175 m²793 m24-01-20266.525.000 kr.37.286 kr./m²
Skovkilden 6
2880 Bagsværd		165 m²1,1 km29-05-20246.410.000 kr.38.848 kr./m²
Slotsparken 66
2880 Bagsværd		180 m²578 m15-01-20259.100.000 kr.50.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden