Nydamsvej 38

Villa · 131 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.210 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1210 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.244.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.955 kr/m².6.859.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.307.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+247,91 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2000 · Alm. Salg: 3.625.900 kr.
12. jun. 2001 · Alm. Salg: 1.812.950 kr.
I dag · vores estimat: 6.307.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Ejerskifte1.812.950 kr.
2000dec.Solgt, alm. frit salg3.625.900 kr.
1988jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nydamsvej 22 2880 Bagsværd	140 m²	189 m	21-03-2024	6.950.000 kr.	49.643 kr./m²
Nydamsvej 28 2880 Bagsværd	179 m²	117 m	16-09-2025	8.800.000 kr.	49.162 kr./m²
Skovbrynet 22 2880 Bagsværd	135 m²	174 m	10-07-2025	9.100.000 kr.	67.407 kr./m²
Højgårds Vænge 30 2880 Bagsværd	127 m²	479 m	30-08-2025	5.450.000 kr.	42.913 kr./m²
Helmsvej 5 2880 Bagsværd	137 m²	360 m	18-03-2024	5.550.000 kr.	40.511 kr./m²
Højgårds Alle 32 2880 Bagsværd	134 m²	575 m	19-03-2025	6.300.000 kr.	47.015 kr./m²
Helmsvej 14 2880 Bagsværd	140 m²	260 m	16-08-2025	7.450.000 kr.	53.214 kr./m²
Højgårds Alle 36 2880 Bagsværd	125 m²	556 m	05-08-2025	6.620.000 kr.	52.960 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 242 2880 Bagsværd	137 m²	637 m	05-03-2026	5.750.000 kr.	41.971 kr./m²
Højgårds Vænge 4 2880 Bagsværd	121 m²	400 m	24-02-2026	6.625.000 kr.	54.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu