Nydamsvej 5, Østermarie

Villa · 152 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 3.225 m², 2 værelser, opført i 1988. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3751). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 3225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i ØstermarieMedian pris/m² for villa i Østermarie (3751, sidste 24 mdr.): 6.524 kr/m² × 152 m².991.648 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3225 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.105.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,05 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3751 (villa)

Markedsudvikling i 3751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.105.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almindingensvej 80, Østermarie 3751 Østermarie	134 m²	1,2 km	11-06-2026	750.000 kr.	5.597 kr./m²
Almindingensvej 78, Østermarie 3751 Østermarie	179 m²	1,2 km	26-05-2025	1.595.000 kr.	8.911 kr./m²
Almindingensvej 63, Østermarie 3751 Østermarie	114 m²	1,2 km	18-11-2023	925.000 kr.	8.114 kr./m²
Almindingensvej 68, Østermarie 3751 Østermarie	116 m²	1,3 km	26-06-2026	1.295.000 kr.	11.164 kr./m²
Ølenevej 9, Østermarie 3751 Østermarie	133 m²	2,7 km	06-07-2026	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Torvegade 17, Østermarie 3751 Østermarie	129 m²	2,5 km	26-02-2026	535.000 kr.	4.147 kr./m²
Torvevænget 4, Østermarie 3751 Østermarie	130 m²	2,5 km	20-11-2023	735.000 kr.	5.654 kr./m²
Drosselvej 8, Østermarie 3751 Østermarie	172 m²	2,7 km	15-09-2024	1.495.000 kr.	8.692 kr./m²
Lundsvej 4, Østermarie 3751 Østermarie	129 m²	2,6 km	27-01-2025	798.000 kr.	6.186 kr./m²
Almindingensvej 9A, Østermarie 3751 Østermarie	126 m²	2,5 km	06-02-2025	550.000 kr.	4.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3751

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu