Nyfæste 11, 5560 Aarup — Landejendom · 131 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 131 m², grund på 97.370 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 2010. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 97370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.163 kr/m².3.008.128 kr.
2Boligareal mindre end typisk131 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)97370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.443.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,14 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (landejendom)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2010 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.443.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
Ombygning
1990dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelsager 4, Faurskov 5560 Aarup	124 m²	2,4 km	24-03-2024	4.450.000 kr.	35.887 kr./m²
Hækkebøllevej 19, Hækkebølle 5560 Aarup	166 m²	3,6 km	06-07-2026	3.100.000 kr.	18.675 kr./m²
Ladegård Mark 4 5560 Aarup	158 m²	5,5 km	18-02-2024	2.220.000 kr.	14.051 kr./m²
Gl.Aarup 7 5560 Aarup	208 m²	2,8 km	17-03-2024	3.870.000 kr.	18.606 kr./m²
Gelstedvej 36, Rørup 5560 Aarup	193 m²	3,7 km	26-05-2024	1.995.000 kr.	10.337 kr./m²
Rørup Mark 7 5560 Aarup	85 m²	4,8 km	29-06-2026	5.316.281 kr.	62.544 kr./m²
Rydskovvej 8, Billesbølle 5560 Aarup	105 m²	6,4 km	12-06-2024	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Skovhusevej 17, Orte 5560 Aarup	169 m²	7,2 km	02-04-2025	1.610.000 kr.	9.527 kr./m²
Rydskovvej 17, Billesbølle 5560 Aarup	218 m²	5,8 km	13-07-2026	3.650.000 kr.	16.743 kr./m²
Rydskovvej 3, Billesbølle 5560 Aarup	216 m²	6,0 km	14-04-2025	2.370.000 kr.	10.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu