Nygårdevej 2A, 2

Rækkehus · 130 m² · bygget 1852

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 10.035 m², 5 værelser, opført i 1852, renoveret i 1986. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Anden bygning til undervisning og forskning
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 334 m²
Bebygget areal: 334 m²
Erhvervsareal: 276 m²
Grundareal: 10035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 19.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.930.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.348 kr/m².1.352.777 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10035 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.670.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-73,06 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.670.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
1986Ombygning
1983dec.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trælløsevej 46B 4160 Herlufmagle	141 m²	1,7 km	13-08-2025	2.250.000 kr.	15.957 kr./m²
Tranevænget 17H 4160 Herlufmagle	110 m²	1,5 km	06-08-2025	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²
Rosenvænget 12 4160 Herlufmagle	80 m²	1,4 km	16-09-2024	995.000 kr.	12.438 kr./m²
Rosenvænget 18 4160 Herlufmagle	80 m²	1,4 km	08-10-2025	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Vejgården 113 4160 Herlufmagle	90 m²	2,1 km	19-03-2025	1.650.000 kr.	18.333 kr./m²
Vejgården 133 4160 Herlufmagle	90 m²	2,1 km	06-04-2025	1.550.000 kr.	17.222 kr./m²
Slettevej 111, Gelsted 4160 Herlufmagle	110 m²	3,3 km	28-09-2025	1.115.000 kr.	10.136 kr./m²
Slettevej 67, Gelsted 4160 Herlufmagle	110 m²	3,3 km	16-05-2024	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Slettevej 69, Gelsted 4160 Herlufmagle	110 m²	3,3 km	11-04-2024	925.000 kr.	8.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu