Nygårdevej 8

Villa · 230 m² · bygget 1876

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.343 m², 5 værelser, opført i 1876, renoveret i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.604 kr/m².2.784.000 kr.
2Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.915.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,34 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg: 2.272.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.915.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg2.272.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellikevænget 2 4160 Herlufmagle	225 m²	1,4 km	12-08-2026	1.200.000 kr.	5.333 kr./m²
Helgesvej 54 4160 Herlufmagle	229 m²	1,7 km	11-05-2025	2.125.000 kr.	9.279 kr./m²
Helgesvej 41 4160 Herlufmagle	237 m²	1,7 km	05-02-2026	2.595.000 kr.	10.949 kr./m²
Nyvangsvej 4A 4160 Herlufmagle	247 m²	1,6 km	04-09-2025	2.550.000 kr.	10.324 kr./m²
Lupinvænget 5 4160 Herlufmagle	205 m²	1,3 km	08-04-2024	2.250.000 kr.	10.976 kr./m²
Ravnstrupvej 47, Ravnstrup 4160 Herlufmagle	190 m²	835 m	12-01-2025	2.645.000 kr.	13.921 kr./m²
Trælløsevej 16 4160 Herlufmagle	250 m²	1,6 km	16-11-2025	4.775.000 kr.	19.100 kr./m²
Vejgården 54 4160 Herlufmagle	241 m²	2,0 km	07-05-2024	3.800.000 kr.	15.768 kr./m²
Sletskovvej 9 4160 Herlufmagle	212 m²	2,3 km	18-09-2025	1.650.000 kr.	7.783 kr./m²
Hovvej 1, Torpe 4160 Herlufmagle	188 m²	1,6 km	22-01-2026	4.250.000 kr.	22.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu