Nygårdsvænget 40

Villa · 209 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.044 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 1044 m²
Indbygget garage: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.102.000 kr.
Offentlig grundværdi: 962.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.214 kr/m².4.125.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNygårdsvænget gns: 24.180 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²+36,20 pct.
3Vores vurdering4.864.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+558,10 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2016 · Alm. Salg: 739.200 kr.
I dag · vores estimat: 4.864.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2016sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018739.200 kr.
2009dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvænget 36 8370 Hadsten	211 m²	46 m	16-10-2025	4.995.000 kr.	23.673 kr./m²
Nygårdsvænget 8 8370 Hadsten	191 m²	197 m	18-11-2025	5.234.000 kr.	27.403 kr./m²
Nygårdsvænget 6 8370 Hadsten	172 m²	222 m	19-02-2025	4.150.000 kr.	24.128 kr./m²
Jupitervej 35 8370 Hadsten	208 m²	582 m	16-03-2025	2.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Siriusvej 13 8370 Hadsten	201 m²	582 m	23-04-2024	2.425.000 kr.	12.065 kr./m²
Tværvej 5 8370 Hadsten	224 m²	335 m	30-05-2025	2.850.000 kr.	12.723 kr./m²
Grønningen 15 8370 Hadsten	205 m²	950 m	31-10-2024	3.150.000 kr.	15.366 kr./m²
Andreas Gadebergs Vej 3 8370 Hadsten	206 m²	998 m	25-03-2024	4.225.000 kr.	20.510 kr./m²
Seglager 45 8370 Hadsten	212 m²	1,1 km	08-04-2024	5.450.000 kr.	25.708 kr./m²
Flegebakken 43 8370 Hadsten	220 m²	929 m	10-06-2025	6.175.000 kr.	28.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu