Nygårdsvej 15, 7100 Vejle — Villa · 175 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 991 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.166.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.858 kr/m².2.883.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygårdsvej gns: 19.765 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.940 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.931.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,18 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.931.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvej 17 7100 Vejle	189 m²	20 m	11-08-2026	2.950.000 kr.	15.608 kr./m²
Nygårdsvej 3 7100 Vejle	149 m²	152 m	31-07-2025	2.945.000 kr.	19.765 kr./m²
Nygårdsvej 11 7100 Vejle	88 m²	56 m	02-10-2025	1.825.000 kr.	20.739 kr./m²
Laubsvej 6 7100 Vejle	175 m²	657 m	30-03-2026	3.560.000 kr.	20.343 kr./m²
Marie Grubbes Vej 17 7100 Vejle	172 m²	525 m	01-11-2024	2.485.000 kr.	14.448 kr./m²
Heisesvej 9 7100 Vejle	174 m²	670 m	20-11-2025	3.375.000 kr.	19.397 kr./m²
Laubsvej 9 7100 Vejle	172 m²	641 m	01-04-2025	3.370.000 kr.	19.593 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 5 7100 Vejle	174 m²	743 m	26-05-2024	2.050.000 kr.	11.782 kr./m²
Andreas Nielsens Vej 1 7100 Vejle	163 m²	255 m	11-12-2025	2.995.000 kr.	18.374 kr./m²
Heisesvej 29 7100 Vejle	177 m²	775 m	22-06-2026	3.280.000 kr.	18.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu