Nygårdsvej 3

Villa · 149 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 953 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 2003. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.139.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.078 kr/m².2.462.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygårdsvej gns: 19.765 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.816 kr/m²-9,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.685.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,81 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.685.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.945.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
2003Ombygning
1998mar.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvej 17 7100 Vejle	189 m²	171 m	11-08-2026	2.950.000 kr.	15.608 kr./m²
Nygårdsvej 11 7100 Vejle	88 m²	96 m	02-10-2025	1.825.000 kr.	20.739 kr./m²
Nygårdsvej 7 7100 Vejle	84 m²	51 m	12-02-2024	1.685.000 kr.	20.060 kr./m²
Erik Eriksens Vej 76 7100 Vejle	147 m²	375 m	10-07-2026	2.750.000 kr.	18.707 kr./m²
Marie Grubbes Vej 21 7100 Vejle	150 m²	464 m	20-11-2025	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Skøn Valborgs Vej 51 7100 Vejle	149 m²	625 m	06-05-2025	2.550.000 kr.	17.114 kr./m²
A C Pedersens Vej 29 7100 Vejle	140 m²	195 m	07-06-2026	2.312.500 kr.	16.518 kr./m²
Hornemansvej 4, Vinding 7100 Vejle	150 m²	645 m	14-07-2026	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
A C Pedersens Vej 21 7100 Vejle	138 m²	132 m	09-03-2024	2.250.000 kr.	16.304 kr./m²
Vindingvej 19 7100 Vejle	147 m²	627 m	01-02-2026	2.900.000 kr.	19.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu