Nygårdsvej 4, 2. tv, 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1913. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1913
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 65.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.494 kr/m².1.566.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNygårdsvej gns: 24.795 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.384 kr/m²+21,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
4Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering791.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,23 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 791.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerandel overdraget
2017jul.Ejerskifte810.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvej 129, 3. tv 6700 Esbjerg	52 m²	1,1 km	26-06-2026	1.062.500 kr.	20.433 kr./m²
Nygårdsvej 129A, st. tv 6700 Esbjerg	55 m²	1,1 km	14-09-2026	880.000 kr.	16.000 kr./m²
Nygårdsvej 4, 1. th 6700 Esbjerg	69 m²	0 m	30-07-2024	800.000 kr.	11.594 kr./m²
Nygårdsvej 125A, 1. th 6700 Esbjerg	73 m²	1,1 km	13-01-2025	1.425.000 kr.	19.521 kr./m²
Nygårdsvej 125A, st. th 6700 Esbjerg	73 m²	1,1 km	10-12-2023	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²
Nygårdsvej 125A, 1. tv 6700 Esbjerg	78 m²	1,1 km	12-07-2025	1.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Nygårdsvej 94, st. tv 6700 Esbjerg	84 m²	672 m	29-01-2025	2.350.000 kr.	27.976 kr./m²
Nygårdsvej 135, 2. th 6700 Esbjerg	85 m²	1,2 km	17-12-2023	1.575.000 kr.	18.529 kr./m²
Nygårdsvej 133, 3. th 6700 Esbjerg	87 m²	1,2 km	03-09-2026	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²
Nygårdsvej 29, 1. 5 6700 Esbjerg	95 m²	123 m	23-05-2026	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu