Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4863 Eskilstrup

Nygårdsvej 4, Ravnstrup

Villa · 286 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 3.388 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2001. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
286 m²
Samlet bygningsareal
289 m²
Bebygget areal
289 m²
Grundareal
3388 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.223.000 kr.
Offentlig grundværdi
187.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.104 kr/m².1.671.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk286 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3388 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.795.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+365,91 pct. siden maj 1997
281k28,5M56,7M84,9M113,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 1997281.000 kr.29. feb. 2008600.000 kr.I dag · vores estimat2.795.461 kr.Markedet · 1992682.396 kr.Markedet · 1993609.752 kr.Markedet · 19941.053.624 kr.Markedet · 19951.209.208 kr.Markedet · 1996959.244 kr.Markedet · 19971.569.282 kr.Markedet · 19981.312.740 kr.Markedet · 19991.146.860 kr.Markedet · 2000727.870 kr.Markedet · 20011.619.904 kr.Markedet · 20022.213.068 kr.Markedet · 20032.294.864 kr.Markedet · 20041.284.712 kr.Markedet · 20052.430.142 kr.Markedet · 20062.383.238 kr.Markedet · 20072.294.292 kr.Markedet · 20082.494.778 kr.Markedet · 20091.977.118 kr.Markedet · 20102.595.736 kr.Markedet · 20112.168.452 kr.Markedet · 2012861.146 kr.Markedet · 20132.145.000 kr.Markedet · 20141.603.316 kr.Markedet · 20151.856.426 kr.Markedet · 20161.849.276 kr.Markedet · 2017974.974 kr.Markedet · 20182.031.458 kr.Markedet · 20191.078.220 kr.Markedet · 20202.277.704 kr.Markedet · 20212.120.690 kr.Markedet · 20222.535.104 kr.Markedet · 20232.276.560 kr.Markedet · 20242.574.000 kr.Markedet · 20251.649.934 kr.Markedet · 20262.516.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1997 · Alm. Salg
281.000 kr.
29. feb. 2008 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.795.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008apr.Ejerandel overdraget
  • feb.Ejerskifte600.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1997majEjerskifte281.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tårngade 21
4863 Eskilstrup		225 m²1,3 km10-01-20242.025.000 kr.9.000 kr./m²
Nybyvej 1, Ovstrup
4863 Eskilstrup		233 m²2,0 km07-02-20251.915.000 kr.8.219 kr./m²
Lundbyvej 25, Ønslev
4863 Eskilstrup		290 m²3,4 km29-09-20251.875.000 kr.6.466 kr./m²
Rosenlundvej 7
4863 Eskilstrup		196 m²1,9 km18-09-20251.150.000 kr.5.867 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 41
4863 Eskilstrup		188 m²1,8 km22-06-20241.450.000 kr.7.713 kr./m²
Rosenlundvej 6
4863 Eskilstrup		188 m²1,9 km10-08-20261.600.000 kr.8.511 kr./m²
Wibolttsvej 6
4863 Eskilstrup		189 m²1,9 km12-06-20242.300.000 kr.12.169 kr./m²
Østerled 1
4863 Eskilstrup		180 m²1,8 km23-05-20241.250.000 kr.6.944 kr./m²
Kirkevænget 3
4863 Eskilstrup		169 m²1,5 km20-05-20251.250.000 kr.7.396 kr./m²
Nyvejen 1, Ovstrup
4863 Eskilstrup		217 m²2,8 km11-08-20251.900.000 kr.8.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden