Nygårdvej 1, Aastrup

Landejendom · 171 m² · bygget 1775

Om boligen

Landejendom på 171 m², grund på 2.446 m², 6 værelser, opført i 1775, renoveret i 2003. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1775
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 2446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.638 kr/m².4.763.852 kr.
2Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2446 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.097.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,74 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.097.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2003Ombygning
1994nov.Ejerskifte
1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladegårdvej 38 6100 Haderslev	168 m²	2,5 km	11-01-2026	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Øvej 30, Sverdrup 6100 Haderslev	141 m²	1,4 km	01-02-2025	4.600.000 kr.	32.624 kr./m²
Slukefter 7, Grarup 6100 Haderslev	174 m²	2,7 km	18-11-2025	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Fjelstrupvej 116 6100 Haderslev	171 m²	3,2 km	17-09-2025	10.500.000 kr.	61.404 kr./m²
Aastrup Søndermark 18 6100 Haderslev	130 m²	2,1 km	07-05-2024	6.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Fjelstrup Landevej 69 6100 Haderslev	180 m²	4,7 km	23-01-2024	8.050.000 kr.	44.722 kr./m²
Åbrovej 16, Bjerning 6100 Haderslev	140 m²	4,9 km	03-07-2026	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Tamdrupvej 44, Øsby 6100 Haderslev	199 m²	5,9 km	21-09-2025	2.500.000 kr.	12.563 kr./m²
Fjelstrup Landevej 8 6100 Haderslev	190 m²	6,7 km	25-04-2024	5.643.528 kr.	29.703 kr./m²
Ørbyhage 51 6100 Haderslev	133 m²	6,0 km	30-06-2026	2.500.000 kr.	18.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu