Nygade 1

Villa · 200 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1990. Beliggende i Stevns Kommune (4672). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.965 kr/m².2.052.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 9.804 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4672-snit 13.411 kr/m²-26,90 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.935.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,55 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4672 (villa)

Markedsudvikling i 4672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.935.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1990Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 13 4672 Klippinge	169 m²	130 m	27-10-2025	1.595.000 kr.	9.438 kr./m²
Nygade 9 4672 Klippinge	153 m²	96 m	19-08-2024	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Gammel Skolevej 2B 4672 Klippinge	209 m²	79 m	03-07-2025	1.600.000 kr.	7.656 kr./m²
Stationsvej 6 4672 Klippinge	180 m²	197 m	13-12-2023	2.405.000 kr.	13.361 kr./m²
Sibirien 11 4672 Klippinge	200 m²	1,2 km	23-06-2026	3.100.000 kr.	15.500 kr./m²
Seinhuusvej 17 4672 Klippinge	214 m²	918 m	27-03-2025	2.128.000 kr.	9.944 kr./m²
Seinhuusvej 14 4672 Klippinge	203 m²	1,4 km	20-02-2026	1.775.000 kr.	8.744 kr./m²
N.C. Nielsens Vej 4 4672 Klippinge	146 m²	171 m	06-06-2025	2.995.000 kr.	20.514 kr./m²
Bjergvej 4 4672 Klippinge	142 m²	271 m	10-08-2025	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
N.C. Nielsens Vej 6 4672 Klippinge	135 m²	199 m	09-04-2024	1.622.000 kr.	12.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu