Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4672 Klippinge

Nygade 13

Villa · 169 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 747 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1974. Beliggende i Stevns Kommune (4672). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
747 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.865.000 kr.
Offentlig grundværdi
614.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.142 kr/m².1.696.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 9.804 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4672-snit 13.411 kr/m²-26,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1948-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.826.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+14,50 pct. siden apr. 2018
245k1,7M3,3M4,8M6,3M19921997200120052009201320172021202530. apr. 20181.260.000 kr.29. feb. 20201.200.000 kr.31. jan. 20211.495.000 kr.31. jan. 20261.595.000 kr.I dag · vores estimat1.826.287 kr.Markedet · 1992821.002 kr.Markedet · 1994931.528 kr.Markedet · 1995874.068 kr.Markedet · 1996842.972 kr.Markedet · 1997244.881 kr.Markedet · 19981.006.226 kr.Markedet · 19991.358.084 kr.Markedet · 20002.466.217 kr.Markedet · 20011.436.500 kr.Markedet · 20021.258.881 kr.Markedet · 20032.074.137 kr.Markedet · 20041.142.102 kr.Markedet · 20052.166.749 kr.Markedet · 20062.070.588 kr.Markedet · 20072.514.720 kr.Markedet · 20082.789.176 kr.Markedet · 20091.445.457 kr.Markedet · 20101.935.895 kr.Markedet · 2011665.860 kr.Markedet · 20121.794.780 kr.Markedet · 20131.225.926 kr.Markedet · 20141.417.403 kr.Markedet · 20152.371.915 kr.Markedet · 20161.549.223 kr.Markedet · 2017900.432 kr.Markedet · 20182.169.622 kr.Markedet · 20191.760.473 kr.Markedet · 20201.516.775 kr.Markedet · 20211.994.707 kr.Markedet · 20221.606.683 kr.Markedet · 20231.260.571 kr.Markedet · 20241.521.000 kr.Markedet · 20251.485.172 kr.Markedet · 20261.921.868 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4672 (villa)

Markedsudvikling i 4672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
1.260.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.826.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte1.495.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • feb.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte1.260.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygade 9
4672 Klippinge		153 m²34 m19-08-20241.500.000 kr.9.804 kr./m²
Nygade 1
4672 Klippinge		200 m²130 m24-01-20241.800.000 kr.9.000 kr./m²
Stationsvej 6
4672 Klippinge		180 m²238 m13-12-20232.405.000 kr.13.361 kr./m²
N.C. Nielsens Vej 4
4672 Klippinge		146 m²233 m06-06-20252.995.000 kr.20.514 kr./m²
Bjergvej 4
4672 Klippinge		142 m²290 m10-08-20251.800.000 kr.12.676 kr./m²
N.C. Nielsens Vej 6
4672 Klippinge		135 m²265 m09-04-20241.622.000 kr.12.015 kr./m²
Elmevej 12
4672 Klippinge		130 m²73 m11-03-2025950.000 kr.7.308 kr./m²
Gammel Skolevej 2B
4672 Klippinge		209 m²161 m03-07-20251.600.000 kr.7.656 kr./m²
Elmevej 13
4672 Klippinge		125 m²157 m26-08-20251.190.000 kr.9.520 kr./m²
Elmevej 10
4672 Klippinge		115 m²59 m29-09-20261.100.000 kr.9.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden