Nygade 13

Villa · 96 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 411 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 411 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.114 kr/m².1.099.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 10.677 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.461 kr/m²-6,80 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.187.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,06 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.187.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
1981jun.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 32 7200 Grindsted	120 m²	186 m	30-01-2024	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Jyllandsgade 11 7200 Grindsted	97 m²	271 m	24-11-2025	1.415.000 kr.	14.588 kr./m²
Jyllandsgade 16 7200 Grindsted	97 m²	275 m	09-06-2025	550.000 kr.	5.670 kr./m²
Lærkevang 4, Grindsted By 7200 Grindsted	95 m²	281 m	20-08-2024	1.045.000 kr.	11.000 kr./m²
Aakjærsvej 15 7200 Grindsted	99 m²	625 m	10-01-2026	900.000 kr.	9.091 kr./m²
Solsortvej 1 7200 Grindsted	92 m²	628 m	04-07-2024	875.000 kr.	9.511 kr./m²
Abildvej 1 7200 Grindsted	94 m²	935 m	24-04-2025	845.000 kr.	8.989 kr./m²
Fælledvej 18A 7200 Grindsted	94 m²	990 m	18-02-2024	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Svinget 5 7200 Grindsted	102 m²	667 m	18-03-2025	865.000 kr.	8.480 kr./m²
Rugvænget 21 7200 Grindsted	95 m²	1,1 km	01-09-2024	1.300.000 kr.	13.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu