Nygade 13, Østrup, 9600 Aars — Villa · 219 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 787 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.106 kr/m².3.050.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 7.444 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-47,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.132.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,46 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 1996 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.132.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestrupvej 30, Vestrup 9600 Aars	195 m²	1,6 km	13-10-2024	2.550.000 kr.	13.077 kr./m²
Østrupvej 35, Morum 9600 Aars	202 m²	2,0 km	07-01-2025	2.160.000 kr.	10.693 kr./m²
Risgårdvej 19, Nyrup 9600 Aars	268 m²	2,5 km	02-06-2024	1.925.000 kr.	7.183 kr./m²
Herredsvej 52, Morum 9600 Aars	160 m²	2,8 km	06-07-2026	1.945.000 kr.	12.156 kr./m²
Sjøstrupvej 6, Gislum 9600 Aars	176 m²	3,6 km	15-07-2024	1.850.000 kr.	10.511 kr./m²
Galgehøj 156, Stenildvad 9600 Aars	210 m²	4,9 km	31-05-2025	4.450.000 kr.	21.190 kr./m²
Stenildhøjdalen 137 9600 Aars	217 m²	5,3 km	12-11-2025	4.500.000 kr.	20.737 kr./m²
Galgehøj 184, Stenildvad 9600 Aars	203 m²	4,8 km	22-04-2026	4.515.000 kr.	22.241 kr./m²
Stenildhøjdalen 145 9600 Aars	215 m²	5,3 km	15-09-2025	4.125.000 kr.	19.186 kr./m²
Nyrupvej 11, Nyrup 9600 Aars	176 m²	4,0 km	11-05-2025	2.480.000 kr.	14.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu