Nygade 14, 1.

Ejerlejlighed · 131 m² · bygget 1965

Om boligen

Ejerlejlighed på 131 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1994. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Museum
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 454 m²
Bebygget areal: 323 m²
Erhvervsareal: 398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.216 kr/m².2.334.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 9.297 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 26.604 kr/m²-65,10 pct.
3Boligareal større end typisk131 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.418.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,71 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.418.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerskifte1.395.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1994Ombygning
1983mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 9, 1. th 6300 Gråsten	77 m²	46 m	22-05-2025	825.000 kr.	10.714 kr./m²
Østersøvej 10, 1. tv 6300 Gråsten	135 m²	408 m	24-07-2026	2.885.000 kr.	21.370 kr./m²
Østersøvej 10, 1. th 6300 Gråsten	124 m²	408 m	28-11-2024	2.670.000 kr.	21.532 kr./m²
Østersøvej 7, 1. tv 6300 Gråsten	124 m²	477 m	22-10-2024	2.610.000 kr.	21.048 kr./m²
Bellevue 2, 12 6300 Gråsten	117 m²	287 m	02-06-2026	3.200.000 kr.	27.350 kr./m²
Kystvej 61, 1. 6300 Gråsten	94 m²	379 m	21-01-2025	2.495.000 kr.	26.543 kr./m²
Bryggen 18, 2. th 6300 Gråsten	94 m²	387 m	12-08-2025	1.462.000 kr.	15.553 kr./m²
Østersøvej 1, st. tv 6300 Gråsten	95 m²	493 m	29-08-2024	2.200.000 kr.	23.158 kr./m²
Bellevue 3, 1 6300 Gråsten	91 m²	283 m	21-11-2023	2.195.000 kr.	24.121 kr./m²
Bellevue 1, 4 6300 Gråsten	91 m²	298 m	08-07-2026	2.800.000 kr.	30.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu