Nygade 14, st. th, 4400 Kalundborg — Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 2 værelser, opført i 1918. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1918
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 487 m²
Bebygget areal: 169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 64.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.360 kr/m².1.132.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 14.169 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 17.574 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering955.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,75 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 955.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 12, st. 4400 Kalundborg	70 m²	320 m	12-02-2025	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Nyvangsvej 20, 2. 3 4400 Kalundborg	73 m²	671 m	10-11-2024	1.575.000 kr.	21.575 kr./m²
Nørre Alle 52, st. th 4400 Kalundborg	74 m²	793 m	01-07-2026	1.260.000 kr.	17.027 kr./m²
Nørre Alle 52, 2. tv 4400 Kalundborg	74 m²	793 m	03-05-2024	975.000 kr.	13.176 kr./m²
Nørre Alle 54, 1. th 4400 Kalundborg	74 m²	805 m	20-02-2025	1.195.000 kr.	16.149 kr./m²
Blegdammen 42, 1. th 4400 Kalundborg	75 m²	699 m	04-01-2026	900.000 kr.	12.000 kr./m²
Nørre Alle 56, 2. tv 4400 Kalundborg	74 m²	822 m	10-06-2024	945.000 kr.	12.770 kr./m²
Nørre Alle 44, 1. th 4400 Kalundborg	75 m²	754 m	29-10-2024	950.000 kr.	12.667 kr./m²
Nørre Alle 44, 2. th 4400 Kalundborg	75 m²	754 m	12-02-2024	875.000 kr.	11.667 kr./m²
Nørre Alle 48, st. th 4400 Kalundborg	75 m²	772 m	08-04-2026	1.350.000 kr.	18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu