Nygade 15, 6690 Gørding — Villa · 116 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Esbjerg Kommune (6690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.522 kr/m².1.397.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 8.523 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6690-snit 11.297 kr/m²-24,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.231.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2014jun.Ejerskifte
2005feb.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 12 6690 Gørding	143 m²	85 m	07-05-2025	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Nygade 20 6690 Gørding	200 m²	252 m	10-03-2025	1.475.000 kr.	7.375 kr./m²
Nygade 3 6690 Gørding	222 m²	106 m	21-08-2025	1.350.000 kr.	6.081 kr./m²
Dr Jensens Alle 8 6690 Gørding	116 m²	331 m	25-07-2026	1.470.000 kr.	12.672 kr./m²
Allegade 2 6690 Gørding	116 m²	499 m	02-09-2026	1.975.000 kr.	17.026 kr./m²
Søndergade 31 6690 Gørding	120 m²	278 m	24-04-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Søndermarken 6 6690 Gørding	114 m²	658 m	05-02-2026	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Østergade 5 6690 Gørding	125 m²	226 m	01-09-2025	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Mosevej 4 6690 Gørding	122 m²	456 m	25-11-2024	1.370.000 kr.	11.230 kr./m²
Nørregade 89 6690 Gørding	116 m²	980 m	31-08-2025	1.130.000 kr.	9.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu