Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5953 Tranekær

Nygade 16, Tranekær

Villa · 73 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 2.219 m², 4 værelser, opført i 1904. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1904
Kommune
Langeland Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
2219 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
446.000 kr.
Offentlig grundværdi
196.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.493 kr/m².1.288.005 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2219 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering912.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Ejerandel overdraget
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1981mar.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bukkeskovvej 11, Botofte
5953 Tranekær		84 m²2,6 km10-04-20252.815.000 kr.33.512 kr./m²
Lejbøllegårdvej 18, Lejbølle
5953 Tranekær		76 m²4,1 km23-09-2026475.000 kr.6.250 kr./m²
Lejbøllegårdvej 18, Lejbølle
5953 Tranekær		76 m²4,1 km18-09-2024450.000 kr.5.921 kr./m²
Slotsgade 36, Tranekær
5953 Tranekær		121 m²188 m12-03-20261.550.000 kr.12.810 kr./m²
Gammel Skolevej 1, Botofte
5953 Tranekær		122 m²1,8 km20-11-20242.550.056 kr.20.902 kr./m²
Skebjergvej 15, Tullebølle
5953 Tranekær		90 m²5,5 km04-09-2026500.000 kr.5.556 kr./m²
Styrmandsvej 3, Botofte
5953 Tranekær		132 m²1,5 km11-02-20241.170.000 kr.8.864 kr./m²
Bygaden 78, Tullebølle
5953 Tranekær		107 m²4,6 km17-02-2025550.000 kr.5.140 kr./m²
Elmevej 2, Tullebølle
5953 Tranekær		110 m²5,0 km04-08-2026825.000 kr.7.500 kr./m²
Sønderskovvej 6, Bøstrup
5953 Tranekær		108 m²5,3 km12-06-20251.995.000 kr.18.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden