Nygade 2, 1.

Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 3 værelser, opført i 1928, renoveret i 1995. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 396 m²
Bebygget areal: 278 m²
Erhvervsareal: 278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.689 kr/m².2.030.500 kr.
2Boligareal større end typisk118 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.282.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,12 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.282.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Ejerskifte
2006jan.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1995Ombygning
1980feb.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 5 9690 Fjerritslev	216 m²	41 m	22-12-2024	2.230.000 kr.	10.324 kr./m²
Søndergade 1, 1. 9690 Fjerritslev	121 m²	172 m	22-02-2026	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Vestergade 4, 1. 9690 Fjerritslev	113 m²	138 m	24-06-2025	4.050.000 kr.	35.841 kr./m²
Vestergade 4, 2. 9690 Fjerritslev	112 m²	138 m	24-06-2025	4.050.000 kr.	36.161 kr./m²
Østergade 10, 1. 9690 Fjerritslev	85 m²	303 m	01-09-2025	1.795.000 kr.	21.118 kr./m²
Vester Fælledvej 6, 1. 9690 Fjerritslev	75 m²	247 m	14-03-2024	1.150.000 kr.	15.333 kr./m²
Nyvej 7, st. 9690 Fjerritslev	73 m²	521 m	02-01-2026	1.000.000 kr.	13.699 kr./m²
Borups Alle 28 9690 Fjerritslev	66 m²	242 m	14-03-2024	1.150.000 kr.	17.424 kr./m²
Vester Fælledvej 6 9690 Fjerritslev	66 m²	247 m	14-03-2024	1.150.000 kr.	17.424 kr./m²
Danmarksgade 15 9690 Fjerritslev	60 m²	39 m	22-12-2024	2.230.000 kr.	37.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu