Nygade 20, Østrup, 9600 Aars — Villa · 169 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.170 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.866 kr/m².3.110.004 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 7.444 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-47,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.002.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,20 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.002.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestrupvej 30, Vestrup 9600 Aars	195 m²	1,7 km	13-10-2024	2.550.000 kr.	13.077 kr./m²
Herredsvej 52, Morum 9600 Aars	160 m²	2,8 km	06-07-2026	1.945.000 kr.	12.156 kr./m²
Østrupvej 35, Morum 9600 Aars	202 m²	2,1 km	07-01-2025	2.160.000 kr.	10.693 kr./m²
Sjøstrupvej 6, Gislum 9600 Aars	176 m²	3,6 km	15-07-2024	1.850.000 kr.	10.511 kr./m²
Herredsvej 12, Gislum 9600 Aars	155 m²	3,7 km	10-06-2024	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Nyrupvej 11, Nyrup 9600 Aars	176 m²	4,0 km	11-05-2025	2.480.000 kr.	14.091 kr./m²
Torsholmvej 7, Thorsgårde 9600 Aars	173 m²	5,2 km	30-03-2025	8.240.042 kr.	47.630 kr./m²
Gyvellunden 25 9600 Aars	168 m²	5,3 km	01-10-2026	3.350.000 kr.	19.940 kr./m²
Torsholmvej 9, Thorsgårde 9600 Aars	176 m²	5,1 km	09-07-2026	3.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Stenildhøjdalen 35 9600 Aars	170 m²	5,4 km	01-07-2025	3.475.000 kr.	20.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu